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房子确权还能改户主吗?房屋确权证不是房产证吗?
2023-05-24 14:09:05   来源:巴中在线  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

一、

没有房屋确权证怎么办

房屋没有确权,应当根据相关规定办理宅基地使用权登记。如果宅基地没有确权,村集体组织可以收回宅基地。收回的同时,可以给原使用人一定的经济补偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

二、

房屋确权证和房产证一样吗

房屋确权证不是房产证,但它和房产证是分不开的,房屋确权里面包含了房产证,找法网提醒您,只有同时拥有这两个证件,才拥有房屋和土地的使用权利,代表了这套房是合法的房屋,确权就是房屋所有人依法对自己的房屋进行出让,风险评估,交易的权利是正式房屋财产,所有人的一个方式,房租确权包括了房产证,房产证只是房屋所有人和土地所有人的一个证据,本身就早已包括在了房屋确权里面,房屋确权还是非常重要的,对于交易房子或者风险评估房子都有着非常大的作用。

三、

房子确权还能改户主吗

房子确权还能改户主。按照我国相关规定,当户主的名称或者姓名发生改变,或者产权发生分割或合并的话,相关权利人可以在法律范围内或者是事实发生后申请变更登记。

法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。



[责任编辑:ruirui]





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